作者: yfan (懺悔己身多業障) 站內: talk
標題: Re: 壽險業者賣地
時間: Tue Jun 15 13:47:33 2010

※ 引述《yfan (懺悔己身多業障)》之銘言：
> ※ 引述《yfan (懺悔己身多業障)》之銘言：
> > http://www.funddj.com/kmdj/news/NewsViewer.aspx?a=5f4d1148-da95-49f6-8bf3-56abd
> > 628faf8
> > 這則新聞有參考的價值喔!!民國78年的時候股市、房市齊跌，是哪個先跌的啊?
> > 20年後，會再複製一次嗎?
> > 精實新聞 2010-05-24 08:19:16 記者 蕭燕翔 報導
> > 壽險業掀賣地潮！繼台壽保(2833)確定六月初將出售三筆土地後，新光金(2888)旗下新壽
> > 董事會也通過，將出售台北市中正區寶慶路344.5坪商四土地，市場估計，因北市大面積
> > 土地已奇貨可居，每坪售價上看560萬元，可望再創同區新天價。
> > 新壽此次出售土地位於台北市中正區城中段，緊鄰遠東百貨寶慶店，土地總面積達344.5
> > 坪，因屬商四地，容積率及建蔽率適用800%及75%。
> http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100614/5/27gqk.html
> 中華路新地王 寶慶路529萬標脫
> （中央社記者林沂鋒台北14日電）新光人壽公司今天標售寶慶路與中華路
> 交叉口344.5坪土地，由皇家季節酒店以18億2316萬元得標，換算土地單價為每坪529.22
> 萬元，改寫中華路一帶土地標售紀錄，成為新地王。
> 永慶房仲集團表示，新壽今天標售的土地是位於寶慶路與中華路交叉口的344.5坪商四土
> 地，容積率高達800%。

上看560變成529也不錯了啦!
容積800%
所以蓋滿到滿，529/8=66.125 土地成本66萬1250
拿來營業該做什麼好呢?業績太差的根本不合成本啊!或許飯店真的是個好選擇

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32563711/IssueID/20100605
華固賣天母的土地，聽說是左手賣給右手，這樣才可以節稅

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32586474/IssueID/20100615
興富發說房產還會再好5年，推案量那麼大，房地產當然要好，不好就要被套牢啦!
跟大雄建設一樣啊!說房市好才有黃金十年^^!!

不過房地產跟股票相反，股票是緩漲易跌，房市是易漲緩跌
只是建設公司押在上面的金額很大，拖太久吃利息、利息吃利潤啊~~
這幾個月只是成交量變小而已，建設公司拖很久賣不出去受不了，才會降價吧!

政府要打房，會不會選舉完又不打房了.....

央行這次發行1000億的定期存單，幾乎都在被外商銀行買走
市場上的游資還很多呢!資金太多不能買房子，那會去買什麼呢?大家來玩猜迷遊戲吧!
難怪最近股市跌不下去.....選完可以再玩房地產，股市就會跌了啊~~

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◆ 修改: 10/06/15 13:48:30 <124.10.81.127>