作者: kftseng (雪狼) 站內: talk
標題: Re: 房屋與賺錢
時間: Sun Jul  5 11:54:52 2009

※ 引述《scwei (scwei)》之銘言：
> http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=188689
> @_@真的開放了..嗚嗚...
> 第一階段陸資來台投資項目及配套辦法昨天正式公布，為防止陸資炒作房市，政府
> 明定大陸人民在購買住宅後，必須登記滿三年才能移轉。購買辦公住所與廠房無此
> 限制。

    基本上，外國人本來就可以購買住宅等等…只是之前限制大陸人不行。
    現在開放也只是比照外國人的待遇，但是又規定的比較嚴格一些。

問： 外國人是否可以買台灣房地產?
答： 可以分為三類人士
1. 享有完全平等互惠之國籍人士，可無限制的購買台灣不動產；
2. 若為附條件平等互惠之國籍人士，購買時有一定之限制；
3. 沒有完全平等互惠或附條件平等互惠之國籍人士就不得購買台灣房地產
4. 詳見「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表
    (連結 http://www.land.moi.gov.tw/filelink/797c-1.12.pdf)

    中國大陸對於外國人投資當地房地產也有限制，而且，其實中國大陸的房地產
    只有使用權，沒有所有權。倒是覺得台灣應該考慮部分所有權轉移應該限制。
    開放使用權應該就很夠了吧，雖然台灣只買使用權的觀念不太能夠被接受，但
    在台北火車站後面的新大樓，聽說就只提供使用權的購買而已，而且還滿貴的。

    像竹科之類的科學園區的土地，就是只有長時間的租約限制的，也是很好。
    不但有效利用集中的資源，也可以供應需要的人。

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使人生圓滑進行的微妙要素，莫如「漸」；造物主騙人的手法，也莫如「漸」。
在不知不覺中，天真浪漫的孩子「漸漸」變成野心勃勃的青年，
慷慨豪俠的青年「漸漸」變成冷酷的成人，
血氣旺盛的成人「漸漸」變成頑固的老頭子…             豐子愷(1898-1975)

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