作者: yfan (懺悔己身多業障) 站內: talk
標題: 壽險業者賣地
時間: Sun May 30 23:16:01 2010



http://www.funddj.com/kmdj/news/NewsViewer.aspx?a=5f4d1148-da95-49f6-8bf3-56abd
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這則新聞有參考的價值喔!!民國78年的時候股市、房市齊跌，是哪個先跌的啊?
20年後，會再複製一次嗎?

精實新聞 2010-05-24 08:19:16 記者 蕭燕翔 報導

壽險業掀賣地潮！繼台壽保(2833)確定六月初將出售三筆土地後，新光金(2888)旗下新壽
董事會也通過，將出售台北市中正區寶慶路344.5坪商四土地，市場估計，因北市大面積
土地已奇貨可居，每坪售價上看560萬元，可望再創同區新天價。

新壽此次出售土地位於台北市中正區城中段，緊鄰遠東百貨寶慶店，土地總面積達344.5
坪，因屬商四地，容積率及建蔽率適用800%及75%。

據了解，該塊土地目前為停車場，早期為新壽總公司地址，該公司係於1964年後陸續取得
，持有年限甚久，因無論自用或開發，都未取得最適的利用方式，因而決議出售。新光金
公開發言管道則說，主要是對不動產資產配置進行彈性調整，因而決議授權董事長及經理
人依相關權責出售。

房仲業者樂觀估計，因目前北市精華段土地，已少見百坪以上的完整地，加上市場資金仍
泛濫，新壽寶慶路每坪售價上看560萬元，且將吸引建商、壽險及百貨業追逐，再創同區
新天價，而新壽因該等土地持有年限已久，潛在獲利可觀，有機會超過10億元。

值得留意的是，這也是繼台壽保宣布將出售北市中正區及中市福德段土地後，一週內第二
家跟進售地的壽險業，且標售土地多屬百坪以上精華段土地，重新調整閒置土地、獲利了
結意味濃。法人評估，一方面可能也是因近期台股波動加劇，未雨綢繆先充實資本適足率
(RBC)，不排除可能也是因最快年底全球有啟動升息機會，回收市場資金，影響不動產投
資動能，加上政府機關介入財團養地，此時宣布售地，也有逢高出場意味。

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